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Tarification dynamique - Keylodge - Agence de location saisonnière à la Réunion

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Chez Keylodge, vous pouvez facilement réserver votre logement pour l'occuper. Il suffit de vous rendre sur votre espace propriétaire et bloquer les dates en deux clics ! Vous avez la possibilité d'occuper votre logement jusqu'à 135 jours par an.

Oui, il est possible de faire de la location saisonnière dans votre résidence principale. En revanche, vous ne pourrez louer votre bien que 120 jours par an. Pour en savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F33175

Chez Keylodge, nous gérons uniquement des résidences secondaires (maison de vacances, investissements locatifs, etc.) afin de pouvoir accueillir des voyageurs toute l'année et maximiser vos revenus ! Pour en savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2043

Lors de la phase de mise en place de votre hébergement de tourisme chez Keylodge, notre revenue manager fait une étude personnalisée de votre logement.

Cette étude comprend une analyse du marché et de la concurrence, la stratégie tarifaire dynamique par nuit, le minimum de nuitée recommandé, les conditions d'annulation, et l'option de location au mois.

Une fois la stratégie validée ensemble, notre revenue manager applique votre stratégie tarifaire personnalisée en faisant varier les prix pour maximiser votre taux d'occupation et vos revenus !

Keylodge ne propose pas de services à la carte mais deux formules bien définies :

  1. All Inclusive : nous gérons entièrement votre location saisonnière. Déléguez en toute sérénité !
  2. Booster : nous gérons vos annonces en ligne et vous gérez le côté opérationnel de votre logement (entrée et sortie des voyageurs, ménage, etc.). Boostez la performances de votre annonce !

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, ou rendez-vous sur la page "GESTION".

Le modèle Keylodge est basé sur un système de commission. C'est simple, plus vous gagnez, plus nous gagnons ! C'est pourquoi nous avons tout intérêt à maximiser vos revenus.

Grâce à votre espace propriétaire, vous pourrez suivre toute l'activité de votre location saisonnière. Vous percevrez au début de chaque mois un virement bancaire et votre compte rendu de gestion comprenant le détail de vos revenus.

Pour faire de la location saisonnière, votre hébergement de tourisme doit être entièrement meublé et équipé. Afin de vous accompagner dans vos démarches, nous vous fournissons une liste complète d'équipement basée sur l'accréditation Atout France. Une fois votre contrat Keylodge signé, notre équipe réalise un rapport de visite pour vérifier que votre logement est bien prêt à accueillir des voyageurs. Un logement accueillant, confortable, avec une décoration soignée génère plus de réservations et de bons avis ! Le plus Keylodge : nous fournissons le linge de maison et consommables !

Oui, le classement Atout France est possible pour les meublés de tourisme ! Keylodge vous accompagne pour réaliser le classement de votre hébergement.

Le classement Atout France des meublés de tourisme n'est pas obligatoire, le propriétaire doit en faire la demande. Atout France fixe les exigences sur le niveau de confort et la qualité, de services offerts aux voyageurs. Il classe votre hébergement de 1 à 5 étoiles en suivant une grille de classement qui contient 112 critères répartis en 3 grands chapitres : équipements, services au client, accessibilité et développement durable. Le classement Atout France est valable 5 ans.

En plus du gage de qualité apporté par le classement, celui-ci vous fait bénéficier d'avantages commerciaux, fiscaux et financiers. Pour en savoir, plus contactez-nous !

Les revenus provenant d’une location meublée de courte durée sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Deux régimes fiscaux s’offrent à vous avec chacun leurs avantages et leurs inconvénients :

  • Micro BIC : abattement de 50% sur les impôts, vos revenus ne doivent pas excéder 72.500€ (2020). Si votre hébergement de tourisme est classé, cet abattement s’élève à à 71% et vos revenus ne doivent pas excéder 176.200€ (2020).
  • Réel simplifié : vous pouvez déduire toutes vos charges, vos revenus doivent dépasser 72.500€ (ou 176.200€ si votre logement est classé). Les obligations déclaratives sont beaucoup plus lourdes et nécessitent un expert-comptable.
Où nous trouver

Le Village by CA, Parc Technor, 20 rue Maxime Rivière, 97490 Sainte-Clotilde

Nous contacter par mal

projet@keylodge.fr